Exclusif, agence "Akhbar al-Yawm"

La baisse est notable par rapport aux années précédentes

Les chiffres publiés par le ministère des Finances indiquent que le nombre de ventes immobilières a atteint 19 693 au cours des sept premiers mois de 2024, contre 5 154 ventes au cours de la même période de 2023. À titre de comparaison, le nombre de ventes immobilières a atteint 40 366 au cours des sept premiers mois de 2022 et 47 640 au cours de la même période de 2021. L'augmentation du nombre de transactions enregistrées au cours des sept premiers mois de 2024 est principalement due à la reprise de l'activité à la Direction Générale des affaires immobilières, où la grève répétée des employés du secteur public a retardé l'enregistrement des transactions immobilières pendant de longues périodes.

Par ailleurs, le nombre de ventes immobilières a atteint 5 059 dans la région Nord au cours des sept premiers mois de 2024, représentant 25,7% du nombre total de ventes, suivi de la région Bekaa/Baalbek-Hermel avec 4 254 ventes (21,6%), puis le gouvernorat du Sud avec 3 920 ventes (20%), Beyrouth avec 2 288 ventes (11,6%), gouvernorat de Nabatieh avec 2 231 ventes (11,3%), et Keserwan/Byblos avec 1 027 ventes (5,2%), le Metn du Nord avec 13 ventes (0,1%) et Baabda/Aley/Chouf avec sept ventes (0,04%). De plus, le nombre de ventes immobilières a atteint 3 303 en juillet 2024, en baisse de 4% par rapport aux 3 440 ventes de juin 2024. Ces résultats ont été rapportés dans le rapport économique hebdomadaire du Groupe de la Banque Byblos-Lebanon This Week.

The total value of real estate sales amounted to LBP 119,342.3 billion in the first seven months of 2024 compared to LBP 19,374.4 billion in the same period of 2023. In comparison, the value of real estate sales amounted to LBP 8,776.5 billion in the first seven months of 2022 and LBP 10,756.7 billion in the same period of 2021. Moreover, the value of real estate sales in Beirut amounted to LBP 54,608.2 billion, accounting for 45.8% of the total in the first seven months of 2024. It was followed by the South governorate with 21,049 billion Lebanese pounds (17.6%), then the North region with 14,363.2 billion Lebanese pounds (12%), the Keserwan/Byblos region with 11,276.6 billion Lebanese pounds (9.4%), the Bekaa/Baalbek-Hermel region with 9,068.5 billion Lebanese pounds (7.6%), and the Nabatieh governorate with 7,064.6 billion Lebanese pounds (5.9%), northern Metn with 9.3 billion Lebanese pounds (0.01%) and Baabda/Aley/Chouf with 295.5 million Lebanese pounds (0.002%) . In addition, the total value of real estate sales amounted to LBP 20,718.6 billion in July 2024, a decrease of 10.8% from LBP 23,235.7 billion in June 2024.

La valeur totale des ventes immobilières s'est élevée à 119 342,3 milliards de livres libanaises au cours des sept premiers mois de 2024, contre 19 374,4 milliards de livres libanaises au cours de la même période de 2023. En comparaison, la valeur des ventes immobilières s'est élevée à 8 776,5 milliards de livres libanaises au cours des sept premiers mois de 2022 et à 10 756,7 milliards de livres libanaises au cours de la même période de 2021. De plus, la valeur des ventes immobilières à Beyrouth s'est élevée à 54 608,2 milliards de livres libanaises, soit 45,8% du total au cours des sept premiers mois de 2024. Il a été suivi par le gouvernorat du Sud avec 21 049 milliards de livres libanaises (17,6%), puis la région du Nord avec 14 363,2 milliards de livres libanaises (12%), la région de Keserwan/Byblos avec 11 276,6 milliards de livres libanaises (9,4%), la région de la Bekaa/Baalbek-Hermel avec 9 068,5 milliards de livres libanaises (7,6%), et le gouvernorat de Nabatieh avec 7 064,6 milliards de livres libanaises (5,9%), le Metn du Nord avec 9,3 milliards de livres libanaises (0,01%) et Baabda/Aley/Chouf avec 295,5 millions de livres libanaises (0,002%). De plus, la valeur totale des ventes immobilières s'est élevée à 20 718,6 milliards de livres libanaises en juillet 2024, soit une baisse de 10,8% par rapport à 23 235,7 milliards de livres libanaises en juin 2024.

Dans le même temps, la valeur moyenne de chaque vente a atteint 6,1 milliards de livres libanaises au cours des sept premiers mois de 2024, soit une augmentation de 61,2% par rapport à une moyenne de 3,76 millions de livres libanaises au cours de la même période de 2023.

De plus, il y a eu 446 ventes immobilières à des étrangers au cours des sept premiers mois de 2024, contre 98 ventes au cours de la même période de 2023, 427 ventes au cours des sept premiers mois de 2022 et 724 au cours de la même période de 2021. Le nombre de ventes immobilières à des étrangers représentait 2,3% des ventes totales au cours des sept premiers mois de 2024, contre 1,9% au cours de la même période de 2023 et contre 1,1% au cours des sept premiers mois de 2022 et 1,5% au cours de la même période de 2021.

En outre, le nombre de ventes immobilières à des étrangers représentait 27,6% dans le gouvernorat du Nord et la Région du Sud de chacune des ventes totales au cours des sept premiers mois de 2024, suivies de Beyrouth (20,4%), de la région de la Bekaa/Baalbek-Hermel (17,5%), Région de Keserwan/Byblos (4%) et gouvernorat de Nabatieh (2,9%). Les derniers chiffres indiquaient également que les citoyens syriens représentaient 43,6% de la valeur des ventes immobilières aux étrangers en mai 2024, suivis des Saoudiens (9%), des Américains (6%), des citoyens de la République dominicaine (4,6%) et des Turcs (4%), tandis que les autres citoyens représentaient les 32,7% restants.